W Jaasmasingel 1, Dwingeloo

Deze royale 2-ONDER-1 KAPWONING met GARAGE en CARPORT staat op een prachtige locatie met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht over het gemeentelijk groen. De woning is de laatste jaren compleet gemoderniseerd en voorzien van moderne keuken en sanitair. Er zijn 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. Kortom een instapklare woning, op een prachtige locatie met veel privacy!

Gelegen nabij de nationale parken Dwingelderveld, het Drents-Friese Wold en het Holtingerveld, is deze woning ideaal voor natuurliefhebbers. Dwingeloo is een gastvrij en levendig dorp met diverse voorzieningen, waaronder twee supermarkten (AH en Aldi), verschillende winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het Drentse brinkdorp over een cultureel centrum, een basisschool, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, openluchtzwembad, campings en een actief sport- en verenigingsleven. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken.

BEGANE GROND:
Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast en keurig toilet. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 38m²) heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met daarboven een inbouw afzuigkap in het plafond, een brede oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6m²) bereikbaar met aansluiting voor het witgoed en doorgang naar de garage (ca. 16m²) of de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met drie slaapkamers (ca. 8m², 11m² 15m²) en een badkamer(ca. 5m²). 1 slaapkamer is uitgevoerd met een ruime vaste kast. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikbare overloop met CV opstelplaats en ook hier zijn aansluitingen voor het witgoed. De vierde slaapkamer (ca. 15m²) is tevens ruim bemeten. Verder is er op deze verdieping nog een tweede badkamer (ca. 5m²) aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en een luxe bubbelbad.

TUIN:
De achtertuin, gelegen op het oosten, is keurig en modern ingericht. Aan de achterzijde is een royale overkapping/tuinkamer gerealiseerd, uitgevoerd met glazen schuifwanden en een houtkachel waardoor hier het hele jaar gebruik van gemaakt kan worden. Er is altijd wel een plekje in de tuin waar u optimaal kunt genieten. Naast de tuinkamer is nog een berging aanwezig, deze fungeert op dit moment als houtstek. Naast de woning bevindt zich een groenstrook met enkele bomen, wat zorgt voor een beschutte ligging.

GARAGE:
De aangebouwde stenen garage (ca. 16m²) kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De garage is voorzien van elektrische schuifdeur en vliering. Aan de voorzijde bevindt zich een carport, deze biedt samen met de ruime oprit de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Goed onderhouden woning welke de afgelopen jaren is gemoderniseerd;
- De woning heeft maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers;
- Goed geïsoleerd en voorzien van HRE ketel uit 2023 (Energielabel B);
- Optimale privacy door vrij uitzicht op gemeentelijk groen aan voor- en achterzijde;
- Aangebouwde stenen garage met royale carport;
- Op korte afstand gelegen van Nationaal Park "Dwingelderveld" en de bruisende Brink met al zijn voorzieningen.